Estimation théorique
Chemin des Roussilles,63450 Chanonat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Roussilles,63450-Chanonat indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 5009 | JUSSAT | 5 | 115 | 1250 | 350000€ | 3043€ |
2022-06-21 | 5005 | JUSSAT | 7 | 165 | 1000 | 407100€ | 2467€ |
2019-09-27 | 5001 | CHE DES QUAYRES JUSSAT | 3 | 48 | 87 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-25 | 8 | PL DE LA TREILLE JUSSAT | 2 | 22 | 55 | 47000€ | 2136€ |
2022-08-17 | 5002 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 3 | 40 | 58 | 60000€ | 1500€ |
2020-08-10 | 4 | PL DE LA TREILLE JUSSAT | 3 | 80 | 203 | 198000€ | 2475€ |
2019-05-17 | 5001 | RUE SOUS LA VILLE JUSSAT | 9 | 250 | 1945 | 306030€ | 1224€ |
2019-06-14 | 15 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 7 | 240 | 558 | 398000€ | 1658€ |
2019-05-17 | 5 | IMP DE LA CROIX JUSSAT | 3 | 77 | 64 | 94350€ | 1225€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU VERGER JUSSAT | 6 | 332 | 136 | 424950€ | 1280€ |
2021-04-26 | 5004 | RUE ST ROCH JUSSAT | 5 | 125 | 62 | 128945€ | 1032€ |
2022-11-04 | 1 | RUE ST JULIEN JUSSAT | 3 | 65 | 400 | 230000€ | 3538€ |
2019-10-01 | 29 | CHE DE RISOLLE JUSSAT | 6 | 142 | 1157 | 367900€ | 2591€ |
2020-09-23 | 3 | RUE PIERRE FRANCOIS FOURNIER | 5 | 118 | 664 | 300950€ | 2550€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE L AUZON | 4 | 79 | 686 | 223750€ | 2832€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE L AUZON | 4 | 79 | 686 | 315300€ | 3991€ |
2020-03-20 | 5001 | RTE D OPME JUSSAT | 5 | 127 | 400 | 380000€ | 2992€ |
2019-10-03 | 5564 | JULHAT | 1 | 56 | 7736 | 130000€ | 2321€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DES CHARTRES | 4 | 74 | 678 | 224400€ | 3032€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES CHARTRES | 5 | 123 | 500 | 428600€ | 3485€ |
2022-09-23 | 66 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 656 | 272150€ | 2249€ |
2022-08-03 | 49 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 858 | 359200€ | 3389€ |
2021-09-17 | 62 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 839 | 235400€ | 2402€ |
2022-09-14 | 58 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 0 | 505638€ | 3028€ |
2023-02-15 | 16 | CROIX SAINT ETIENNE | 4 | 81 | 504 | 280500€ | 3463€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 285 | 1000 | 586950€ | 2059€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE VIALLEVELOURS | 4 | 140 | 83 | 195400€ | 1396€ |
2019-11-05 | 5002 | RUE DU QUAIRE | 4 | 97 | 115 | 272000€ | 2804€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU QUAIRE | 4 | 64 | 67 | 163000€ | 2547€ |
2022-03-31 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 5 | 98 | 372 | 106250€ | 1084€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES GROTTES | 4 | 67 | 60 | 153850€ | 2296€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU QUAIRE | 5 | 96 | 44 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 77 | 113 | 181550€ | 2358€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU FORT | 3 | 100 | 100 | 164650€ | 1647€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES PETITS MURS | 3 | 77 | 72 | 152100€ | 1975€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU QUAIRE | 4 | 80 | 44 | 147800€ | 1848€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES PETITS MURS | 4 | 90 | 81 | 149400€ | 1660€ |
2021-05-17 | 18 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 88 | 818 | 482465€ | 5483€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES ARTISANS | 4 | 132 | 170 | 170000€ | 1288€ |
2020-11-27 | 1 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 83 | 269 | 207900€ | 2505€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 62 | 77000€ | 963€ |
2022-08-08 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 51 | 63350€ | 1584€ |
2019-08-23 | 2 | RUE SOUS LES MURS | 5 | 84 | 28 | 145100€ | 1727€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 80 | 61 | 117500€ | 1469€ |
2020-02-17 | 5005 | RUE DERRIERE LES MURS | 9 | 180 | 285 | 288900€ | 1605€ |
2021-12-30 | 2 | PAS DU MARRONNIER | 3 | 95 | 42 | 305400€ | 3215€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 135 | 422 | 302900€ | 2244€ |
2022-05-11 | 5004 | RUE SAVARON | 1 | 24 | 37 | 31500€ | 1313€ |
2020-08-20 | 5594 | RTE DES CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 111 | 400 | 275340€ | 2481€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DERRIERE LES MURS | 6 | 130 | 677 | 290000€ | 2231€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DE L ENCLOS | 4 | 106 | 500 | 50000€ | 472€ |
2021-12-17 | 5 | IMP REYMOND | 4 | 130 | 127 | 60000€ | 462€ |
2021-08-27 | 30 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 139 | 722 | 389200€ | 2800€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LEYRAT | 4 | 120 | 68 | 190050€ | 1584€ |
2021-09-14 | 3 | RUE BARRY | 4 | 203 | 500 | 619000€ | 3049€ |
2022-08-12 | 5034 | BOURG DE CHANONAT | 3 | 65 | 175 | 105000€ | 1615€ |
2022-03-28 | 5004 | IMP BONY | 3 | 60 | 125 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE L ENCLOS | 4 | 152 | 755 | 559000€ | 3678€ |
2021-12-17 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 640 | 367000€ | 3306€ |
2021-09-16 | 5 | IMP EUGENE STOFFEL | 5 | 107 | 435 | 340510€ | 3182€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 42 | 92 | 90000€ | 2143€ |
2021-07-02 | 1 | IMP BONY | 4 | 99 | 26 | 48000€ | 485€ |
2022-10-20 | 5006 | RUE JEAN DE CHALUS | 3 | 90 | 72 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 128 | 73 | 179400€ | 1402€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DES CYTISIERS | 6 | 124 | 1005 | 281500€ | 2270€ |
2021-04-26 | 9 | IMP COLUCHE | 5 | 96 | 627 | 291000€ | 3031€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 68 | 57 | 151660€ | 2230€ |
2023-01-25 | 24 | CHE DU CHEIX | 5 | 122 | 1462 | 353700€ | 2899€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 80 | 68 | 162800€ | 2035€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES CYTISIERS | 5 | 160 | 530 | 456000€ | 2850€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 75 | 41 | 77510€ | 1033€ |
2022-09-09 | 6 | ALL DES CYTISIERS | 3 | 117 | 1000 | 454150€ | 3882€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU FOSSE | 8 | 105 | 138 | 190000€ | 1810€ |
2021-08-13 | 10 | RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF | 4 | 100 | 45 | 188000€ | 1880€ |
2021-08-13 | 8 | RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF | 2 | 40 | 48 | 67000€ | 1675€ |
2020-04-30 | 2 | IMP COLUCHE | 5 | 88 | 687 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-21 | 34 | IMP DE LA PIALLE | 4 | 104 | 912 | 291000€ | 2798€ |
2020-11-23 | 4 | CHE DU CHEIX | 5 | 161 | 700 | 475000€ | 2950€ |
2021-05-18 | 4 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 72 | 84600€ | 1302€ |
2019-09-17 | 5001 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 37 | 68 | 391936€ | 10593€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 64 | 52 | 225500€ | 3523€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DES PLANTADES | 6 | 158 | 555 | 358000€ | 2266€ |
2020-12-18 | 5002 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 137 | 238000€ | 1831€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 105 | 1000 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-26 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 52 | 133000€ | 2111€ |
2019-09-03 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 755 | 315000€ | 2423€ |
2020-02-20 | 7 | RTE D OPME | 3 | 70 | 70 | 126000€ | 1800€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 89 | 400 | 190500€ | 2140€ |
2022-10-17 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 566 | 197950€ | 2385€ |
2022-01-27 | 4 | RUE BARRY | 5 | 112 | 500 | 305000€ | 2723€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU CHABRIS | 5 | 100 | 192 | 286700€ | 2867€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA FONDETTE | 3 | 36 | 44 | 79000€ | 2194€ |
2020-08-06 | 13 | IMP DE LA PIALLE | 5 | 125 | 679 | 135870€ | 1087€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA FONDETTE | 5 | 130 | 65 | 159000€ | 1223€ |
2021-07-30 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 759 | 280000€ | 3373€ |
2020-12-09 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 151 | 589 | 246350€ | 1631€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DE SAINT AMANT | 5 | 77 | 1036 | 95000€ | 1234€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DE GERGOVIE | 5 | 60 | 473 | 228000€ | 3800€ |
2019-12-06 | 6 | RUE GABRIEL SIMEONI | 4 | 73 | 553 | 219150€ | 3002€ |
2020-05-18 | 5645 | IMP DU CHEIX | 5 | 130 | 500 | 355000€ | 2731€ |
2020-11-30 | 28 | AV DES DRUIDES | 5 | 112 | 670 | 329500€ | 2942€ |
2022-10-28 | 14 | IMP DES ROSES | 6 | 109 | 873 | 337000€ | 3092€ |
2021-12-30 | 3 | IMP DES OPHRYS | 3 | 70 | 499 | 82000€ | 1171€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DU VOISIN | 5 | 135 | 392 | 255100€ | 1890€ |
2022-05-30 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 177 | 658 | 427000€ | 2412€ |
2021-12-10 | 1 | CHE DES BEIX | 4 | 114 | 400 | 303700€ | 2664€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 3 | 92 | 41 | 98200€ | 1067€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 3 | 92 | 41 | 129200€ | 1404€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 5 | 138 | 40 | 234500€ | 1699€ |
2020-08-31 | 3 | IMP JULES FERRY | 3 | 77 | 752 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-27 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 738 | 341350€ | 2510€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES BASSES VLG OPME | 5 | 156 | 223 | 272500€ | 1747€ |
2020-07-24 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 500 | 254000€ | 2791€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE GRAND CHAMP VGE OPME | 1 | 30 | 117 | 25000€ | 833€ |
2022-04-08 | 9213 | RUE DU CAFE VGE OPME | 4 | 119 | 247 | 266786€ | 2242€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DES BASSES VLG OPME | 2 | 37 | 65 | 55000€ | 1486€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 140 | 700 | 326900€ | 2335€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 53 | 496 | 190000€ | 3585€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES CAVES | 4 | 91 | 536 | 313150€ | 3441€ |
2021-05-21 | 30 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 532 | 238000€ | 2204€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES PEYROUSES | 3 | 78 | 729 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES CAVES | 3 | 60 | 125 | 149900€ | 2498€ |
2021-02-24 | 4 | PAS DE L OPPIDUM | 3 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2020-06-09 | 5001 | LA FONTVIEILLE | 3 | 56 | 57 | 142000€ | 2536€ |
2022-09-16 | 5001 | LA FONTVIEILLE | 3 | 56 | 57 | 202000€ | 3607€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE LANGEROUX | 2 | 32 | 41 | 66200€ | 2069€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 114 | 691 | 337700€ | 2962€ |
2021-11-23 | 6 | CHE DES BEIX | 4 | 89 | 700 | 229850€ | 2583€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 29 | 175 | 87000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 5002 | IMP DE LA DISTILLERIE | 3 | 80 | 142 | 245000€ | 3063€ |
2022-03-25 | 7 | IMP CELTIL | 4 | 96 | 694 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES PEYROUSES | 5 | 139 | 804 | 400300€ | 2880€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 75 | 90000€ | 818€ |
2022-07-26 | 2 | RUE SAINT VERNY | 6 | 118 | 98 | 198500€ | 1682€ |
2019-11-25 | 6 | AV DES DRUIDES | 4 | 123 | 602 | 289800€ | 2356€ |
2019-11-19 | 42 | RUE DES HAUTES VLG OPME | 2 | 60 | 291 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 36 | 36 | 63500€ | 1764€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MONTAT | 6 | 149 | 1277 | 280000€ | 1879€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DES HAUTES VLG OPME | 4 | 68 | 38 | 119800€ | 1762€ |
2020-12-10 | 10 | CHE DE LA BELETTE | 4 | 113 | 500 | 289500€ | 2562€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DES HAUTES VLG OPME | 8 | 339 | 640 | 96000€ | 283€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES HAUTES VLG OPME | 3 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-05 | 4 | LOT LES CHANVRES | 4 | 104 | 531 | 285000€ | 2740€ |
2021-12-08 | 21 | RUE SAINT ROCH | 3 | 75 | 64 | 114500€ | 1527€ |
2019-06-26 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 95 | 800 | 320000€ | 3368€ |
2021-03-29 | 9 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY OPME | 4 | 70 | 102 | 70378€ | 1005€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA MOLIERE | 4 | 81 | 864 | 270000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA MOLIERE | 4 | 81 | 864 | 328600€ | 4057€ |
2021-01-18 | 9015 | CHE DE GIROUX VGE OPME | 4 | 85 | 63 | 91900€ | 1081€ |
2022-06-16 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 97 | 145140€ | 1451€ |